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市房管局“四强化”防范房地产市场风险

发表日期:2019-01-30 11:27 浏览次数:32次

(1)强化市场分析研判。按月对房地产市场调控政策、税收政策、金融政策以及我市土地出让数、商品房上市、销量、价格、库存等情况进行分析,动态掌握商品房待售周期、开发企业资金、市民购房意愿等数据,为市委市政府决策和开发企业开发节奏提供有效参考。(2)强化预售资金管理。加快预售资金监管信息系统建设并尽快与监管银行实现系统对接,加强政银协作,确保预售资金“应管尽管、专款专用”;土地尚未解除抵押的项目办理预售许可时,严格按照信用等级评定实行差别化管理,对于自身实力不强、信用评级较低的企业不得办理预售许可。(3)强化市场秩序检查。每月至少组织一次交叉检查,每季度至少组织一次房地产市场联合执法检查,主要检查房地产市场未办预售销售、虚假宣传、虚假广告、捂盘惜售等违法违规行为,以及中介机构分销、代理等市场乱象;严格落实信用记分规定,将记分结果同办理预售许可、合同网签备案、资金监管等结合起来,实行诚信激励、失信惩戒。(4)强化供给侧结构改革。加快物业管理立法进程,争取《南充市物业管理条例》早日颁布实施,有效消化车库库存,盘活积压资金;继续推进我市商业地产供给侧结构性改革,采取“商改公寓”等办法,有效化解商业库存。

发布者:匿名