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房屋转租应具备哪些条件

发表日期:2018-12-10 11:46 浏览次数:59次

在房屋租赁市场往往遇到承租人转租房屋的情况,那么转租房屋应具备哪些条件呢­

    1、转租的房屋必须是合法的;

    2、转租房屋须经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的出租人可以解除房屋租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。

    3.转租期限不得超过原合同规定的期限。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外,房屋转租也须签订转租协议,并办理登记备案手续。

     另:转租的效力,承租人转租房屋的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。

发布者:匿名