欢迎来到南充市房地产网! 今天是:
当前位置:南充市房地产网 >> 法治政府 > 房产百科 > 父母能否用未成年子女的房产申请抵押备案?

父母能否用未成年子女的房产申请抵押备案?

发表日期:2018-11-30 12:07 浏览次数:41次

按照《民法通则》的相关规定,未成年人的父母是未成年人的监护人,未成年人的监护人是法定代理人。所以,法律明确了未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代其购买不动产并办理登记在未成年子女名下的不动产权证。

不动产登记办证后,按照《民法通则》的规定,除为被监护人的利益外,法定代理人不得处理被监护人的财产。也就是说,父母申请将未成年人子女名下的房产设定抵押登记,如果不是为了被监护人的利益,房屋交易管理机构不得准予办理交易备案、不动产登记机构不得准予登记。但监护人能够提供抵押是为了未成年人利益的书面保证后,房屋交易管理机构可以为其办理交易备案、不动产登记机构可以办理抵押登记。

 

李军

发布者:匿名