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购房人遇见哪些恶意违约或欺诈行为可以诉求房产开发商解除合同并双倍赔偿损失

发表日期:2018-10-23 18:05 浏览次数:66次

购买商品房遭遇开发企业的恶意违约或欺诈而无法取得房屋,为保护买受人的合法权益,法律规定了有五种情形的买受人可通过法院诉求解除合同并要求开发商双倍赔偿损失。

依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,具有以下五种情形之一导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:一是商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;二是商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的;三是故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的;四是故意隐瞒所售房屋已经抵押事实的;五是故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋事实的。

 

                    房政法规科:李军

                     2018年10月20日

发布者:匿名