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购买存量房(二手房)购房人还需谨防交易风险

发表日期:2018-08-29 18:26 浏览次数:69次

 

一般情况下,购买存量房(二手房)除了应了解一些常识性的协议条款内容和怎样签订协议外,还应特别注意国家现行法律、行政法规对于存量房(二手房)交易制约性的规定。如:城市人口不得购买农村宅基地及房屋、抵押房屋转让需抵押权人书面同意、购买租赁房屋承租方在同等条件下有优先购买权、未取得不动产权证(房产证、国土证)不得交易、司法查封房屋转移权利、有民事纠纷房屋不能办理交易备案和不动产登记”等限制性规定。换言之,如果购买了国家有限制性规定的存量房(二手房)就无法办理相关手续。自己的合法权益也得不到相应的保障。

 

              南充市房管局房政法规科:李军

                       2018年8月21日

发布者:匿名