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蓬安县“四个一”高效推进棚改拆迁

发表日期:2018-10-30 16:46 浏览次数:17次

蓬安县“四个一”高效推进棚改拆迁

 

    棚户区是历史欠账,也是城市伤疤;棚户区改造是民心所向,也是发展所需。近年来,蓬安县将棚户区改造作为一项重大的德政工程、民生工程、发展工程,紧抓在手、常抓不懈,积极探索创新棚改实施路径,攻克棚改拆迁难题,在实施“大面积棚改、和谐化拆迁”的实践中形成了棚改拆迁“四个一”的高效推进机制,为加快“打造故城、繁荣新城、抽松老城”提供了坚实的棚改拆迁保障。

一是“召开一个会”,棚改立项立出民意。着眼保障项目建设、促进城市发展、改善民生福祉的需要,每年对老城老区内的危旧房屋和“城中村”“城郊村”进行全面排查摸底,建立全县棚改拆迁项目库,将必改、应改、需改的棚户区一律入库备改。对库中项目实行竞争立项,在社区或相当数量的群众代表向政府提出棚改申请的基础上,由县棚改办会同乡镇人民政府分片区分点位召开棚改民意集中大会,宣讲棚改政策,发放调查问卷,集中听取了解群众搬迁意愿,在群众支持棚改率达到85%、民意比较集中的基础上,按照支持率从高到低的原则,对支持率高的片区(点位)优先纳入棚改立项、优先实施棚改拆迁。

二是“捆绑一条船”,模拟搬迁搬出主动。出台《蓬安县棚户区改造管理实施办法》,实行“模拟搬迁、捆绑奖励”模式,将每个棚改点位作为一个整体“捆绑”在一起,由乡镇和社区组织群众推5名以上代表产生“居民自改委员会”,参与和协助政府拆迁组工作,游说动员群众积极签订模拟搬迁协议。在规定时间内全部签完模拟搬迁协议的,即发布棚改公告,模拟协议自动转为正式协议、产生法律效力;在规定时间内未全部签完模拟搬迁协议的,拆迁组撤离,暂缓实施棚改,由“居民自改委员会”继续做群众工作。在每个棚改点位设置“模拟搬迁”公示栏,实时记录并公示模拟搬迁协议签订情况,利用大众舆论力量向协议签订不积极的房主施加心理压力,促使“要我搬迁”向“我要搬迁”转变。从发布棚改公告之日起15天内,每栋房屋全部腾空交房的,由县财政给予2000元/户的奖励每个“居民自改委员会所在的棚改点位范围内房屋全部腾空交房的,再给予1000元/户的额外奖励,营造竞相搬迁交房的浓厚氛围。

是“拧成一股绳”,房屋拆迁拆出效率。成立县征拆办,在全县抽调群众工作经验丰富的老党委书记、老乡镇长等一批从领导岗位上退下来的干部和一大批基层干部组建100人的拆迁队伍,整合人力资源、政策资源,专门研究和开展拆迁工作。县征拆办牵头负责全县房屋拆迁政策的研究完善和解读答复,统一政策标准,统一解释口径,一把尺子量到底,避免了政出多门、反复折腾。县征拆办将征拆队伍直接划分到乡镇、划分到点位,加强把关和指导,会同乡镇共同履行和完成房屋拆迁的各项工作流程。特别是针对拆迁中的“钉子户”,县征拆办发挥专业经验作用,运用各种技巧优势,协调整合各方力量资源,合力攻坚“拔钉子”。作为专职专业专责的拆迁队伍,县征拆办集政策掌握与业务执行于一体,推动拆迁工作效率得到极大的提高。上半年,全县完成棚改拆迁11.3万平方米,平均每天完成棚改拆迁600平方米以上。

是“搭建一平台”,货币安置安出赢。积极鼓励选择货币化安置,对愿意改、主动改并选择货币安置的棚改群众,其房屋补偿价格按同类同地段普通商品房评估价格的1.25倍确定,并给与一次性搬家补助费、6个月临时过渡安置费和装饰装修补偿费等,对选择货币安置后的12个月内,在县城规划区内购买普通商品房的再按300元/㎡的标准给予购房奖励。在此基础上,搭建了600平方米的“商品房预销售中心”棚改购房实物平台,组织获得房屋预售许可的开发商进入平台,集中公示预售信息,集中宣传推介营销,集中展示房源房型,集中发布优惠政策,鼓励群众组团购买高品质的商品房,确保群众“就近购低价房、低价选满意房”。通过货币化安置,既让棚改群众得实惠,也为经济发展添活力,更避免了还房安置的诸多遗留问题,达到了群众获利、经济发展、政府松绑的“多赢”效果。上半年,全县棚改货币安置629户,货币安置比例达100%,带动销售存量商品房680套,有效化解了商品房库存,促进房地产经济稳步向好发展。

 

 

 

 

发布者:匿名