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南充市房地产管理局关于开通存量房买卖合同网签权限的通知

发表日期:2018-01-02 16:29 浏览次数:583次

局属档案馆、交易与权属管理中心、高坪办事处、嘉陵办事处、各房地产经纪机构:

南充市房地产管理局“智慧房产平台”已于12月25日起上线运行。自2018年1月1日起,按照《南充市房地产管理局关于加强房地产经纪机构备案管理的通知》(南房〔2017〕33号)文件要求,经研究决定,对符合条件的已备案房地产经纪机构开通存量房买卖合同网签权限,现将相关事项通知如下:

一、开通时间

1.2018年1月1日起,市辖三区存量房买卖合同网签业务按属地管理由交易与权属管理中心、高坪办事处、嘉陵办事处窗口接办。

2.自2018年1月1日起,已在南充市房地产管理局办理房地产经纪机构备案登记的A、B、C级经纪机构均已开通存量房网签权限。其中A级、B级机构可使用开通帐户后的“密钥”自行办理本机构及分支机构存量房买卖合同网签,C级机构及其分支机构须持填写完整的《网签合同申请书》(附件1)按属地分别向交易与权属管理中心、高坪办事处、嘉陵办事处申请存量房买卖合同网签。

二、“密钥”帐户开通步骤

符合条件的A级、B级经纪机构总公司按以下程序申请网签权限。

1.填写《网签密钥申请书》(附件2),提交市房地产管理局法规科审批。

2.向市房地产档案馆申请“密钥”开通(联系人:刘微),现场签署《存量房网签“密钥”使用承诺书》(附件3)。

3.密钥开通后,各机构“密钥”管理人员应立即修改帐户登录密码(初始密码NC123456),新密码组成方式为:数字字母组合8位以上。如因未修改密码而产生任何后果由“密钥”管理人员自行承担。

三、注意事项

1.存量房买卖网签合同均以总公司名义签定,所有分支机构不单独申请网签。

2.分支机构资格为A级或B级的“密钥”开通时间另行通知。

3.开通“密钥”权限需法定代表人亲自申请(确实无法到场的需提交书面委托书)。

4.总公司办理分支机构网签合同时,应认真核实交易当事人及其真实意思表示、房源信息、合同内容和所需全部证件资料。并承担因此而产生的一切经济责任和法律责任。

5.各房地产经纪机构总公司应建立“智慧房产平台”存量房买卖合同网签的内部管理制度和风险防控机制,并对“密钥”使用做好登记记录备查。

6.各房地产经纪机构严格按《存量房买卖合同网签“密钥”使用承诺书》使用“密钥”。

 

附件:1.南充市房地产经纪机构存量房合同网签申请书

2.南充市房地产经纪机构存量房买卖合同网签“密钥”申请表

3.南充市房地产经纪机构存量房买卖合同网签“密钥”使用承诺书

 

 

南充市房地产管理局

2017年12月29日

附件1

南充市房地产经纪机构

存量房合同网签申请书

经纪机构名称(盖章)

 

申请人

 

从业编号

 

申请事由: 存量房买卖合同网签

买方

姓名

 

卖方

姓名

 

电话

 

电话

 

代理人

姓名

 

代理人

姓名

 

电话

 

电话

 

权证号

 

成交价

 

房屋

坐落

 

声 明

本经纪机构和买卖双方当事人保证:申请办理的存量房买卖合同网签事项及所提供的全部证件资料真实、合法、有效。否则,我们愿承担因此而产生的一切责任。

 

申请人:

年    月    日

以下由网签窗口工作人员填写

交易合同编号

 

操作人

 

办结时间:                                         年      月      日

                       
 

南充市房地产管理局 

附件2

南充市房地产经纪机构

存量房买卖合同网签“密钥”申请表

初始申请□  续期□  变更□

经纪机构基本信息

经纪机构名称

 

住       所

 

机构资格等级

□A级  □B级

机构备案号

 

法定代表人

 

联系电话

 

密钥管理人员基本信息

姓    名

 

从业编号

 

职业资格

□ 房地产经纪人

□ 房地产经纪人协理

登记

(注册)号

 

证书有效期

 

联系电话

 

经纪机构承诺:

经研究决定,本机构存量房买卖合同网签“密钥”指定由             管理,本机构与其共同负责“密钥”管理和使用安全并承担一切责任与后果。

(机构盖章):

法定代表人或负责人签字:

年    月    日

“密钥”管理人承诺:

我承诺严格遵守存量房买卖合同网签“密钥”管理的全部规定,严格按要求管理和使用本机构网签“密钥”。

“密钥”管理人(签字):                         年    月    日

法规科

审核

意见

 

 

密钥

开通

密钥序列号

 

经手人

 

经纪机构密钥领取人

(法定代表人签字):                                年    月    日

               
 

本表一份,报送法规科审核通过后交档案馆开通帐户              南充市房地产管理局 制

附件3

南充市房地产经纪机构

存量房买卖合同网签“密钥”使用承诺书

 

为维护存量房交易市场的良好秩序,保证存量房网上交易系统的合法、正常使用,特作出如下承诺,保证遵守。

一、遵守法律法规,依法从业,恪守诚信,公平交易,积极配合市房地产管理局对房地产经纪机构网上签约行为的监督检查。承诺建立“密钥”内部管理机制,严格保管和使用密钥。

二、按照信息安全管理相关规定,承诺不泄露因使用“密钥”而知晓的任何信息。

三、按照规定只为本机构及本机构下设分支机构促成的本市行政区域内已取得房屋所有权证/不动产权证的存量房买卖办理网签手续。

四、“密钥”仅限本机构使用,不转借、租借他人,不为非本机构及分支机构成交买卖提供网签服务。

五、未经买卖当事人书面同意,本机构不擅自办理网签手续。

六、买卖合同网签前,须向买卖双方当事人如实告知交易资金监管方式、金额及注意事项,并协助办理资金监管缴存手续。

七、在本机构营业场所进行合同网签时,应认真核实买卖双方当事人及其交易的真实意思表示,并对房屋权属证书、买卖双方及代理人身份证件及其他证件原件核验,认真填写合同内容并经买卖双方当事人核对无误后进行打印,合同应由买卖双方当场书面签字确认。

八、本机构及从业人员承诺不诱导、唆使、协助交易当事人签订虚假存量房买卖合同,不协助当事人虚报成交价格。

九、不得有其它违背诚信的行为。

十、如违背上述承诺,南充市房地产管理局将给予警告、通报、暂停网签、取消网签权限、禁止从业等处罚,予以公开曝光,记入信用档案,并承担经济和法律责任。

 

 

承诺人(机构盖章):

 

(法定代表人或负责人签字):

 

年   月   日

 

 

 

 

 

 

本承诺书一式三份,局法规科、档案馆、房地产经纪机构分执留存

南房〔2017〕279号关于开通存量房买卖合同网签权限的通知.doc--附件下载

发布者:匿名