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捆绑奖励促拆迁 货币安置去库存

发表日期:2018-10-18 09:49 浏览次数:0次

捆绑奖励促拆迁  货币安置去库存

——蓬安县棚户区改造工作经验交流材料

 

棚户区改造是一项重大的德政工程、民生工程,对于改善群众居住条件、优化城市功能和扩大内需具有重要作用。近年来,随着棚户区改造工作的深入推进,群众不理解、拆迁安置难的现象日益增多,如何破解棚改拆迁难题,妥善安置被改造群众,切实把这件利国利民的大事好事做实做好,是当前亟待解决的重难点问题。为此,蓬安在这方面做了大量探索和有益实践,他们实行“捆绑奖励、货币安置”的棚改工作新模式,不仅有效解决了棚改拆迁难题、促进了房地产市场去库存,而且无形中化解了因实物还房安置建设管理形成的群访、集访等社会问题,达到了群众与政府“双赢”的效果。

一是强化政策引导,转变群众安置观念。制定出台《蓬安县棚户区改造管理实施办法》等规范性文件,实行以货币安置为主、还房安置为辅的棚改拆迁政策,并采取广播、电视、宣传车、会议等多种形式,对棚改政策进行宣传、解读;同时由县委、县政府领导带头深入群众,现场宣讲棚改拆迁补偿安置政策,逐户做思想工作,把政策讲明讲透,把法律讲深讲细,教育引导群众算大帐、算经济帐、算长远帐、算居住环境改善帐“四本账”,让群众真正看到货币安置给他们带来的实惠,赢得了群众对棚改工作的理解和支持,实现了“政府要我棚改”到“我要棚改”的转变。

二是实行捆绑奖励,破解棚改拆迁难题。为加快棚改拆迁工作进度,蓬安实行“捆绑奖励、拆完发奖”的棚改拆迁新模式,对每栋被改造房屋都组织被改造群众成立一个“居民自改小组”,并在现场设置一个模拟搬迁公示牌,实时记录已签订和未签订模拟搬迁协议的房屋,做到“谁已拆、谁未拆”一目了然。同时,从发布棚户区改造公告之日起15天内,每栋房屋所有房屋全部腾空交房的,由县财政给予2000元/户的奖励;每个“居民自改小组”范围内所有房屋全部腾空交房的,再给予1000元/户的额外奖励。这样,每栋房屋拆完就有奖,每个自改小组拆完也有奖,一户不拆影响一栋,一户不拆影响一片,形成了“户与户相连、一户带一户”的棚改拆迁工作格局,切实杜绝了“钉子户”现象发生。

三是推行货币安置,最大程度让利于民。按照“尊重民意、维护民利、改就改好”的原则,对愿意改、主动改并选择货币安置的被改造群众,其房屋补偿价格按同类同地段普通商品房评估价格的1.25倍确定,并给与一次性搬家补助费、6个月临时过渡安置费和装饰装修补偿费等;同时,选择货币安置后12个月内,在县城规划区内购买普通商品房的再按300元/的标准给予购房奖励。在此基础上,搭建了600平方米的“商品房预销售中心”棚改购房实物平台,鼓励群众组团购买放心商品房,开发商给予一定幅度优惠让利,确保群众“就近购低价房、低价选满意房”,进一步增强了群众选择货币安置的信心和决心。近年来,通过货币化安置,加快了棚改拆迁安置工作进度,更有效化解了商品房库存,促进了房地产市场持续健康发展。

四是坚持公平补偿,努力打造阳光安置。为确保棚改补偿安置公平、公开、公正,真正取信于民,赢得群众支持。蓬安始终坚持“公开标准、公开算账、公开监督”的原则,对与补偿安置有关的房屋面积、安置人口、评估价格等信息一律张榜公示,做到程序公开、标准公开、方案公开、兑现公开、拆迁公开、执行公开,杜绝了暗箱操作、私情补偿等不公平现象发生;对全县所有棚改项目一律执行统一补偿标准,决不搞特殊化,决不搞差异化,确保拆前拆后一个样、拆大拆小一个样、拆官拆民一个样、拆富拆穷一个样,以合法、公正、严谨的工作态度赢得了棚改群众的充分信任和积极配合。

 

发布者:匿名