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不动产权证抵押贷款也应办理抵押交易备案

发表日期:2018-01-16 10:12 浏览次数:419次

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条规定“房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁”,所以房地产抵押属于房地产交易的一种。国土资源部、住房和城乡建设部《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》文件要求,房屋交易与产权管理等行政职责继续由房产管理部门承担,且要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作。住房城乡建设部、人民银行、银监会《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》第(六)条要求:“强化抵押合同等备案管理,银行业金融机构在办理新建商品房按揭贷款、二手房买卖抵押贷款以及其它形式的房屋抵押贷款业务时,要以在房地产管理部门备案的抵押合同作为放款依据之一”之规定,凡持原《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证》的抵押登记均应先在房屋管理部门办理交易备案。若未在房地产管理部门办理抵押交易备案直接办理不动产登记的,系违反国家相关规定的行为,因登记无效,会给债权人造成不应有的损失。(韩中发)

发布者:匿名